Španělské
nemovitosti

V advokátní kanceláři Moreno Vlk & Asociados se specializujeme na španělské právo nemovitostí a budeme vašimi partnery, pokud se pro koupi nemovitosti rozhodnete.

Postaráme se o to, aby koupě i prodej proběhly bez komplikací. Vyřídíme kompletní servis spojený s koupí a přepisem nemovitosti a vyřešíme veškeré formality s nemovitostmi spojené.

O španělském právu víme vše, a proto se na nás můžete v této záležitosti plně spolehnout.

Naše kanceláře najdete v Praze, Madridu a Bratislavě.

Koupě nemovitostí ve Španělsku

V případě koupi nemovitosti si vezmeme na starost vyřízení veškerých nezbytných formalit a dokumentů, jako je registrace daňového identifikačního čísla, zřízení bankovního účtu a registrace u španělského finančního úřadu.

Pokud jste se pro koupi španělské nemovitosti rozhodli, vyplatí se nevázat před zahájením celého procesu spolupráci s kvalitním právníkem, který se na španělské místní právo specializuje. Ušetří vám tak mnoho času i starostí. Ani špičková znalost českého právního systému totiž v tomto případě nestačí, pokud se chcete pojistit, že vám nic neunikne a chcete tak předejít zbytečným komplikacím. Bez odpovídajícího právního ošetření se může stát, že vás koupě nemovitosti ve Španělsku bude stát nejen o dost více financí, než jste původně předpokládali, ale v případě neznalosti tamního právního systému také hrozí určité komplikace.

Cena za právní služby

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. První konzultace e-mailem je u nás vždy zdarma. Cena našich kompletních právních služeb se dále odvíjí od hodnoty nemovitosti a je tvořena procentuální částkou z kupní ceny. Dle španělských zvyklostí se ceny za právní služby zpravidla pohybují v rozmezí od 0,9 % do 1,7 % z kupní ceny nemovitosti.

Součástí právního servisu naší kanceláře je též legalizace existujících staveb, právní asistence při kolaudačním řízení, příprava pronájmu nemovitostí, účast na schůzích SVJ včetně pořízení zápisu či výmazu z registru daňových poplatníků, zajištění platby městských daní a poplatků atd. Vezmeme si také na starost předkládání ročních daňových přiznání k dani z příjmu a majetku, daňové kontroly pro rezidenty i nerezidenty a samozřejmostí je i daňové poradenství.

Díky perfektní orientaci ve španělském právním systému jsme schopni všechna tato odvětví koupě nemovitostí pokrýt a rádi vám pomůžeme, pokud se chcete možným nepříjemným důsledkům vyhnout a koupi uskutečnit v klidu a rychle.

Chystáte se ke koupi nemovitosti ve Španělsku?

Jsme tu pro vás a pomůžeme vám vyřešit všechny právní náležitosti s koupí spojené.

Leave this field blank

Španělské nemovitosti

S čím při koupi počítat?

Španělské nemovitosti 8

Abyste při koupi španělské nemovitosti předešli případným komplikacím a vaše zájmy byly kvalitě ošetřeny, je nutné správně sestavit formulaci kupní smlouvy, díky které je možné mít pod kontrolou všechny budoucí eventuality.

Všechny přípravné kroky, které jsou ke kupní smlouvě vázané můžete nechat na nás. Součástí služeb je například prověření prodávajícího a zda je skutečným vlastníkem prodávané nemovitosti. Dále např. kontrola, zda nejsou na nemovitosti žádné vady jak stavební, a je ve stavu, který byl na začátku prodeje prodávajícím udán, tak je v pořádku i po právní straně. Za právní vadu je možné považovat například uvalenou exekuci, věcné břemeno nebo zástavní právo. Ujistíme se také, že s nemovitostí nejsou spojeny žádné závazky a že byly uhrazeny všechny daně a poplatky. Všechna tato kontrolní opatření v rámci právních služeb zajistíme a vám tak odpadne značná část starostí, se kterými byste se museli za normálních okolností potýkat sami. Pomůžeme vám s ověřením všech skutečností, které by vás mohly v budoucnu nemile překvapit či omezovat.

Mezi další naše nabízené služby patří:

  • zařízení koupě z dědictví
  • zajištění zástavních smluv
  • poradenství při timesharingu (dlouhodobém pronájmu nemovitosti na určitá období v roce)
  • zápis do katastru nemovitostí
  • vymazání stávajících právních vad

V advokátní kanceláři Moreno Vlk & Asociados máme se španělským právní systémem více, než 30 let zkušeností a stovky úspěšně ukončených spoluprací.

Spolupráce s Moreno Vlk & Asociados

Přinášíme 6 důvodů, proč využít našich právních služeb při koupi španělské nemovitosti.

Příprava dokumentace

Nemusíte se stresovat se sestavováním smluv nebo vyřizováním španělských právních záležitostí. Jedna z hlavních součástí naší spolupráce je právě příprava veškerých podkladů a dokumentace.

Tým odborníků

Nezalekněte se, pokud bude celý proces komplikovanější, než jste původně čekali. Náš tým odborníků si díky perfektní znalosti španělského systému poradí s každým případem.

35 let zkušeností

Perfektní španělština a právní vzdělání je sice nezbytné, mistry z nás však udělala až praxe. Ve španělském právu se pohybujeme 35 let a můžete se na nás tak spolehnout, že nic nenecháme náhodě.

První konzultace zdarma

Pokud stále váháte, zda naše právní služby využít, nabízíme vám první e-mailovou konzultaci bezplatně. Na jejím základě se můžete rozhodnout, zda je pro vás naše spolupráce přínosná.

Profesionální přístup

Ke každému klientovi přistupujeme individuálně a profesionálně. Uděláme vše pro to, abychom proces prodeje či koupě nemovitosti ukončili ve váš prospěch a vy byli se službami spokojení.

Právní poradenství

Samozřejmostí je, že součástí našich služeb je i právní poradenství. Budeme vám kdykoliv k dispozici, pokud budete mít dotaz nebo nejasnosti a rádi vám vše zodpovíme.

Administrativní úkony

S koupí nemovitosti se pojí řada administrativních úkonů a drobných poplatků. Se všemi vám pomůžeme, vysvětlíme, k čemu slouží a odevzdáme je příslušným španělským úřadům.

Ujistíme se, abyste bez problémů dostali své daňové identifikační číslo a poradíme vám, jak se vyznat ve všech budoucích poplatcích. Je nutné počítat s výdaji navíc a malými platbami, například jako s poplatkem pro notáře nebo poplatkem za zapsání do katastru nemovitostí.

Zápis do katastru může být až několikaměsíční proces, na jehož konci se z vás stane oficiální vlastník nemovitosti. Vše s vámi však předem probereme a na všechny scénáře a postupy, které s koupí souvisí vás připravíme.

Pokud máte o naše služby zájem, neváhejte nás kontaktovat. První konzultaci máte zdarma.

Proč si vybrat Moreno Vlk & Asociados?

Zakládáme si na individuálním přístupu k jednotlivým klientům a zaručíme vám potřebnou právní pomoc.

Díky unikátnímu přesahu do dalších jazykových a právních oblastí můžeme svým klientům nabídnou komplexní právní služby v Česku, na Slovensku a v několika španělsky mluvících zemích.

Právní systém je v každé zemi jiný, a proto považujeme za naši hlavní přednost, že kromě perfektní znalosti českého práva můžeme svým klientům nabídnout i perfektní znalost toho španělského.

Naším úkolem je postarat se o to, abyste se domohli svých práv i tam, kde je vám právní prostředí neznámé a nemuseli se sami potýkat s kulturními rozdíly či jazykovou bariérou. Budeme vám k dispozici během celého právního procesu.

Svěřte koupi španělské nemovitosti do rukou týmu zkušených právníků.

Potřebujete poradit?

Jestliže si nejste čímkoliv jistí nebo máte pochybnosti, zda zrovna váš případ spadá do našich kompetencí, neváhejte se nás zeptat.


Další služby

Zápis do katastru
zhotovení kupní smlouvy

Nabízíme nezávazné konzultace i poradenství.

Moreno Vlk & Asociados
Sokolovská 22
186 00 Praha 8

tel:  +420 224 818 736-7
mobil: +420 777 707 768
praha@moreno-vlk.eu

Moreno Vlk & Asociados S.L.P
Agastia 128
28043 Madrid
España

tel: +34 914 571 738
fax: +34 913 500 567
madrid@moreno-vlk.com

Koupě nemovitosti
Prodej nemovitosti
Právní služby